Sie wollen sich eine Immobilie in nächster Zeit kaufen und sind sich über den baulichen Zustand generell oder im Detail im Unklaren?

Sie wollen wissen, was an Baumängeln oder Renovierungsstau vorhanden ist und Sie können derzeit nicht abschätzen, was in den nächsten Jahren an zwingend notwendigen Renovierungen auf Sie zu kommt?

Sie wollen wissen, welche Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück (bauplanungsrechtlich) noch möglich sind?

Sie wollen wissen, ob der Kaufpreis für die Immobilie gerechtfertigt ist?

Sollten Sie eine dieser Fragen mit "JA" beantworten können, dann sollten wir uns kennen lernen, damit aus Ihrer "Traumimmobilie" keine "Alptraumimmobilie" wird; denn wer will schon so etwas erleben, wie auf den nachfolgenden Bildern dargestellt:

Überlastete Stützmauer eines terrassenförmig angelegten Gartens.

Die Holzbalkendecke im KG ist durch Holzwurmbefall und Feuchtigkeit stark durchgebogen und somit sanierungsbedürftig.

Das Treppenauflager der Holztreppe ist infolge ständiger Feuchtigkeit abgefault. Auch am Mauerwerk sind starke Feuchtigkeitsschäden sichtbar. 

Die Flachdachabdichtung ist porös und eingerissen. Dadurch ist Feuchtigkeit ungehindert ins Innere der Garage eingedrungen. Hierdurch entstand ein erheblicher Sachschaden. Ein schwarzer Schimmelpilz infolge einer Wärmebrücke im geometrischen Punkt des Raumes (Schlafzimmer) im Übergangsbereich Decke / Ringanker.

Hinweis:

Die Bilder stellen nur einen kleinen Auszug verschiedenster Baumängel und Schäden dar. Die Vielfältigkeit kennt keine Grenzen. Dies werden Sie sehr schnell bei einer gemeinsamen Ortsbesichtigung erkennen, wenn ich Ihr künftiges Haus oder vielleicht auch Villa mit anderen Augen sehe, als mit den Ihren.

Der großartige Nutzen für Sie besteht darin, dass Ihr Risiko derart minimiert wird an eine Schrottimmobilie zu gelangen, sodass Sie beruhigt in die Zukunft schauen können. Denn beim Kauf für's Leben, auch im Hinblick auf die Laufzeit eines Baukredites und die daraus resultierenden monatlichen Verbindlichkeiten, sollte es keine bösen Überraschungen geben.